Estimation théorique
Rue de Coulies,13118 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coulies,13118-Istres indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2020-09-08 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 87 | 0 | 265000€ | 3046€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 90 | 0 | 275200€ | 3058€ |
2020-09-10 | 25 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2020-06-03 | 25 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 87 | 0 | 265000€ | 3046€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE COULIES | 5 | 96 | 565 | 289000€ | 3010€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LIMOUSE | 5 | 100 | 266 | 285000€ | 2850€ |
2023-01-05 | 34 | RUE DE BRASSECOURTE | 5 | 94 | 175 | 341330€ | 3631€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DE BRASSECOURTE | 5 | 94 | 137 | 252000€ | 2681€ |
2021-06-10 | 30 | RUE DE BRASSECOURTE | 5 | 94 | 163 | 253000€ | 2691€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DE TERREFRANCHE | 5 | 100 | 402 | 283000€ | 2830€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE TERREFRANCHE | 5 | 100 | 174 | 226700€ | 2267€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE TERREFRANCHE | 5 | 100 | 181 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DE TERREFRANCHE | 4 | 85 | 192 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE LA BRUNE D ARLES | 4 | 100 | 185 | 280750€ | 2808€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DU BOIS DE SILVY | 5 | 100 | 200 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE LA BRUNE D ARLES | 5 | 119 | 201 | 180000€ | 1513€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 87 | 169 | 241500€ | 2776€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE COULIES | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE COULIES | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2023-03-24 | 41 | AV DE LA CRAU | 4 | 101 | 363 | 346930€ | 3435€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 84 | 216 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-23 | 34 | RUE DES FARIGOULES | 4 | 88 | 310 | 255100€ | 2899€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DES FARIGOULES | 4 | 88 | 253 | 237800€ | 2702€ |
2021-02-02 | 53 | AV DE LA CRAU | 4 | 121 | 931 | 370000€ | 3058€ |
2019-12-10 | 9580 | ENTRESSEN | 4 | 100 | 525 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-22 | 9241 | IMP DU PETIT MAS | 4 | 88 | 142 | 234050€ | 2660€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 210 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-04 | 25 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 100 | 363 | 324800€ | 3248€ |
2020-02-03 | 26 | AV DE LA CRAU | 5 | 120 | 372 | 258000€ | 2150€ |
2020-09-16 | 44 | IMP DU NEGRON | 4 | 86 | 212 | 255000€ | 2965€ |
2020-09-10 | 11 | IMP DU PETIT MAS | 4 | 84 | 192 | 195000€ | 2321€ |
2020-01-28 | 50 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 220 | 211000€ | 2110€ |
2023-02-27 | 29 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 100 | 282 | 317680€ | 3177€ |
2020-09-25 | 15 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 138 | 278000€ | 2780€ |
2020-01-30 | 28 | AV DE LA CRAU | 4 | 127 | 873 | 367856€ | 2897€ |
2021-04-14 | 31 | RUE DE LA SAUGE | 6 | 112 | 236 | 270000€ | 2411€ |
2019-07-30 | 19 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 165 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 9051 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 457 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-10 | 62 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 210 | 267000€ | 2670€ |
2020-01-15 | 9015 | LDT ENTRESSEN VILLAGE | 3 | 64 | 542 | 239000€ | 3734€ |
2022-02-24 | 25 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 191 | 246000€ | 2460€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES FARIGOULES | 6 | 111 | 330 | 275000€ | 2477€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES FARIGOULES | 6 | 111 | 330 | 333100€ | 3001€ |
2020-08-17 | 22 | LOT LES GINESTES | 4 | 88 | 519 | 294000€ | 3341€ |
2022-05-27 | 27 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 197 | 277000€ | 2770€ |
2020-09-11 | 4 | CHE DES FARIGOULES | 6 | 113 | 285 | 280000€ | 2478€ |
2021-09-07 | 31 | IMP DU NEGRON | 3 | 61 | 282 | 293220€ | 4807€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 100 | 298 | 290000€ | 2900€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU BOUILLON BLANC | 4 | 81 | 0 | 271800€ | 3356€ |
2023-01-19 | 10 | PL DES ASPHODELES | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-06 | 11 | PL DES GRILLONS | 4 | 79 | 0 | 204000€ | 2582€ |
2021-06-23 | 12 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 261000€ | 2747€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 274750€ | 3392€ |
2019-07-04 | 14 | PL DE LA FERRADE | 5 | 92 | 0 | 235570€ | 2561€ |
2022-07-08 | 16 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2021-10-08 | 16 | PL DES GRILLONS | 4 | 79 | 0 | 268000€ | 3392€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 81 | 0 | 257000€ | 3173€ |
2019-07-03 | 19 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 236250€ | 2917€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2019-07-30 | 2 | ALL DES CABRES | 5 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-01 | 2 | PL DE LA LEBRE | 5 | 92 | 0 | 234000€ | 2543€ |
2019-12-20 | 20 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 79 | 0 | 252500€ | 3196€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 79 | 0 | 264500€ | 3348€ |
2022-06-17 | 20 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 311450€ | 3278€ |
2021-09-17 | 22 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-31 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 95 | 0 | 278450€ | 2931€ |
2023-04-24 | 3 | ALL DES CABRES | 5 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2021-03-04 | 3 | PL DE LA LEBRE | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2020-01-08 | 30 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2020-09-10 | 34 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-29 | 34 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2019-07-31 | 36 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 79 | 0 | 241000€ | 3051€ |
2022-12-29 | 4 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 86 | 0 | 304150€ | 3537€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 273800€ | 2882€ |
2021-09-13 | 5 | PL DES MANADES | 5 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 81 | 0 | 288305€ | 3559€ |
2020-10-22 | 6 | PL DES MYRTES | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2021-02-11 | 7 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 236000€ | 2914€ |
2020-03-17 | 7 | PL DES MYRTES | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2021-01-26 | 7 | PL DES MYRTES | 4 | 81 | 0 | 252000€ | 3111€ |
2019-08-29 | 9001 | LOT LE PETIT MAS | 4 | 90 | 620 | 263000€ | 2922€ |
2021-12-01 | 9810 | LOT LES GINESTES | 5 | 98 | 413 | 318000€ | 3245€ |
2022-11-22 | 9811 | LOT LES GINESTES | 5 | 100 | 565 | 336365€ | 3364€ |
2020-11-06 | 17 | LOT LES GINESTES | 5 | 96 | 425 | 308000€ | 3208€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 302 | 245900€ | 2459€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DES FARIGOULES | 4 | 88 | 306 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE L'HYSOPE | 4 | 89 | 268 | 246800€ | 2773€ |
2021-01-04 | 23 | RUE DES FARIGOULES | 6 | 111 | 201 | 261000€ | 2351€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 266000€ | 3367€ |
2023-03-02 | 2 | ALL DES BEDIGUES | 5 | 92 | 0 | 316150€ | 3436€ |
2022-09-02 | 17 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 84 | 0 | 270920€ | 3225€ |
2020-11-18 | 29 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 101 | 386 | 298000€ | 2950€ |
2019-09-30 | 25 | AV DE LA CRAU | 5 | 155 | 535 | 297000€ | 1916€ |
2023-05-17 | 66 | AV DE LA CRAU | 4 | 91 | 156 | 262778€ | 2888€ |
2020-02-24 | 2 | PL DES LAURIERS | 5 | 100 | 331 | 232000€ | 2320€ |
2022-07-20 | 6 | PL DES LAURIERS | 4 | 100 | 313 | 290000€ | 2900€ |
2020-03-04 | 11 | IMP DU BOULEAU | 4 | 89 | 319 | 263311€ | 2959€ |
2022-07-25 | 11 | IMP DU BOULEAU | 4 | 89 | 319 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-11 | 5 | IMP DU BOULEAU | 4 | 90 | 149 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 4 | PL DES GARRIGUES | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2021-12-13 | 66 | AV DE LA CRAU | 4 | 101 | 202 | 315000€ | 3119€ |
2022-12-16 | 22 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 275900€ | 3492€ |
2019-08-14 | 24 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-05-12 | 26 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 89 | 149 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-29 | 66 | AV DE LA CRAU | 5 | 101 | 174 | 260000€ | 2574€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 100 | 331 | 326900€ | 3269€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 100 | 331 | 358000€ | 3580€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 100 | 262 | 277000€ | 2770€ |
2020-12-10 | 16 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 197400€ | 2499€ |
2020-11-12 | 5 | PL DE LA CISAMPE | 4 | 79 | 0 | 148050€ | 1874€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 100 | 379 | 232900€ | 2329€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES AULNES | 4 | 86 | 149 | 225000€ | 2616€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 100 | 314 | 341700€ | 3417€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DU SERPOLET | 6 | 111 | 195 | 290000€ | 2613€ |
2023-05-31 | 3 | PL DES LAURIERS | 5 | 100 | 218 | 265000€ | 2650€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DU SERPOLET | 5 | 100 | 250 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU SERPOLET | 4 | 100 | 338 | 217000€ | 2170€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU CHARDON MARIE | 4 | 88 | 262 | 327400€ | 3720€ |
2021-05-27 | 7 | LOT LES POMMIERS ENTRESSEN | 5 | 150 | 618 | 269900€ | 1799€ |
2022-12-28 | 21 | CHE DU MAS DE CHAUVET | 6 | 123 | 267 | 210000€ | 1707€ |
2020-02-18 | 9063 | ALL DE LA VERONIQUE | 4 | 100 | 430 | 263500€ | 2635€ |
2020-02-26 | 66 | AV DE LA CRAU | 4 | 101 | 142 | 248050€ | 2456€ |
2020-10-07 | 38 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 160 | 1042 | 438465€ | 2740€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 100 | 362 | 306650€ | 3067€ |
2021-10-15 | 55 | RUE RONDE DES SAULES | 5 | 125 | 480 | 385700€ | 3086€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU FENOUIL | 5 | 100 | 381 | 239000€ | 2390€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU FENOUIL | 4 | 88 | 412 | 275000€ | 3125€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DE LA VERONIQUE | 4 | 88 | 469 | 355000€ | 4034€ |
2020-07-21 | 12 | RUE RONDE DES SAULES | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-08 | 27 | RUE RONDE DES COLOQUINTES | 4 | 110 | 643 | 365000€ | 3318€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU CHARDON MARIE | 4 | 86 | 259 | 320000€ | 3721€ |
2020-01-10 | 52 | RUE RONDE DES SAULES | 5 | 117 | 572 | 393000€ | 3359€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DU FENOUIL | 5 | 100 | 438 | 307475€ | 3075€ |
2022-02-25 | 7 | ALL DES SAULES | 4 | 99 | 321 | 345000€ | 3485€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU PEBRE D AI | 7 | 123 | 310 | 278000€ | 2260€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU FENOUIL | 4 | 98 | 364 | 294000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU PEBRE D AI | 6 | 130 | 161 | 299900€ | 2307€ |
2023-02-03 | 11 | RUE RONDE DES COLOQUINTES | 4 | 122 | 768 | 453050€ | 3714€ |